Сервизен калъф

Сграда Zunbao, Ханджоу, Китай 

Hangzhou Zunbao Tower е емблематичен бизнес комплекс от супер високи кули-близнаци от клас А в централната част на Qianjiang New Town, квартал Shangcheng, Hangzhou. Той е разработен от Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. и Narada Property Service Group, предоставящи професионални услуги за управление на имоти. Той беше завършен и пуснат в употреба през 2010 г. Той е основният еталон на бизнес клъстера Qianjiang New Town CBD и важен носител на международния бизнес имидж на Ханджоу.

Преглед на основната сграда

Адрес на местоположението: No. 89 Chengxing Road, Shangcheng District, Hangzhou, близо до изход A2 на Chengxing Road Station на метро линия 4 (90 метра пеша). Намира се в основния парцел на № A-01.02, Qianjiang New City на брега на река Qiantang, в непосредствена близост до Civic Center, Hangzhou Grand Theatre и International Conference Center.

Мащаб на строителство: Общата строителна площ е около 165 900 квадратни метра, а площта на строителната земя е 17 590 квадратни метра. Състои се от две симетрични кули близнаци, Jin Zun и Yin Zun. Кулите имат 36 надземни и 3 подземни етажа. 5-етажен подиум свързва средните части на кулите близнаци.； Височината на кулите близнаци е около 160 метра (планираната височина на Сребърната кула е 218 метра, а на Златната кула - 208 метра). Проектирани са като рамкова конструкция с коефициент на озеленяване 30% и коефициент на застроена площ 6,81.

Характеристики на дизайна: Проектиран от Германското архитектурно бюро GMP, той е изграден с модерни изцяло стъклени окачени фасади и стоманени конструкции. Кулите близнаци приличат на "двойни мечове", стоящи на брега на реката.； Сградата има отлична гледка, с прилива на река Qianjiang на югоизток и Западното езеро на северозапад. Заобиколен от Greenway на река Qiantang и Централния горски парк на долния етаж, той се радва на рядък крайбрежен екологичен пейзаж.

Хардуерна конфигурация от висок клас

Офис пространство: стандартна подова височина 3,75 метра (чиста височина 2,9 метра), стандартна подова площ приблизително 1480-1580㎡, практическа ставка 70%； Създайте общо 16 диференцирани типа апартаменти, вариращи от 56 до 1580 квадратни метра, обхващащи плоски офиси и офиси на две нива, за да се адаптирате към нуждите на различни по големина предприятия.

Транспортни съоръжения: Оборудван с 16 високоскоростни асансьора на международната марка и 11 ескалатора. Средното време за изчакване на пътнически асансьори не надвишава 35 секунди.； Предвидени са 651 подземни и 50 надземни паркоместа. Съотношението на паркомястото е 1:120. Той е оборудван с нови купчини за зареждане с енергия, система за паркиране на роботи AGV и площадка за кацане на хеликоптер на последния етаж, за да образуват триизмерна транспортна система.

Интелигентна система: Създайте 5A интелигентна офис система, оборудвана с изцяло внесен централен климатик Hitachi VRV + система за филтриране на свеж въздух PM2.5 и климатикът се таксува въз основа на потока.； Покривайки трите високоскоростни мрежи на China Telecom, China Unicom и China Mobile и оборудван с интелигентни системи за осветление и сигурност, той постига ефективна и енергоспестяваща офис работа.

Всеизмерен бизнес и поддържащи съоръжения

Търговски поддържащи съоръжения: Търговската площ на сградата на подиума надхвърля 30 000 квадратни метра. Етажите от 1 до 3 са търговско разпределение с отстъпени тераси. Планирани са бутикови бизнес ресторанти, фитнес клубове от висок клас, денонощни магазини, чай барове, развлечения и отдих и други бизнес формати.； Търговската зона на подземния етаж е свързана с Sunken Plaza и подземния търговски коридор на Fuchun Road. Това е един от основните входове и изходи на подземния бизнес район Qianjiang New Town.

Конферентни съоръжения: На подиума има международен конферентен център, оборудван със система за симултанен превод, която може да поеме мащабни форуми и бизнес срещи от 500 души.； В същото време споделени офис съоръжения като споделени конферентни зали и споделени стаи за чай са създадени, за да отговорят на разнообразните конферентни нужди на предприятията.

Околни ресурси: Той образува златен бизнес триъгълник с Civic Center и Hangzhou International Conference Center. В околността има повече от 30 централи на финансови институции, а най-добрите търговски комплекси като Vientiane City и Raffles City могат да бъдат достигнати в рамките на 1 километър.； На 10 минути пеша ще стигнете до Сити Балкон, едно гише за бизнес банкети, отдих и развлечения.

Транспортни и сервизни предимства

Триизмерен транспорт: 5 минути пеша до станция Chengxing Road на метро линия 4, където можете безпроблемно да се прехвърлите до Airport Express； В околността се формира „три вертикални и три хоризонтални“ пътна мрежа, която бързо свързва високотехнологичната зона Binjiang и международното летище Xiaoshan чрез Третия мост Qianjiang и тунела Qingchun. Има BRT автогара на вратата и 10 автобусни линии излъчват из целия град, създавайки 30-минутен кръг за бизнес пътуване до Хангжу.

Професионални услуги: Услугите за имоти се обучават от консултантския екип на петте големи международни банки, предоставящи услуги на британски иконом и създаващи 108 стандартизирани процеса на обслужване, обхващащи административни процедури, поддръжка на зелени растения, експресна доставка и получаване и др.； Създаден е ексклузивен център за корпоративни услуги за предоставяне на специализирани услуги като индустриална и търговска регистрация и декларация за политики, за да помогне на предприятията да се съсредоточат върху основния си бизнес.

Индустриална агломерация: В момента тук са се установили висококачествени корпоративни централи в областта на финансовите технологии, трансграничната електронна търговия и архитектурния дизайн. Средната наемна цена е 2,6 юана/㎡・ден, а таксата за собственост е 9,8 юана/㎡・месец. Със своето основно местоположение и конфигурация от висок клас, той се превърна в предпочитано място за офис местоположение за финансови и технологични предприятия.

стойност на проекта

Като класическа бизнес забележителност в централната част на Qianjiang New Town, Zunbao Building изгради международна бизнес екосистема с всеобхватните предимства на „основно местоположение + твърд хардуер + цялостни поддържащи съоръжения + професионални услуги“； Той не само носи функцията за развитие на бизнеса на Hangzhou Qianjiang New City CBD, но също така разчита на крайбрежния пейзаж, триизмерния транспорт и ефекта на промишлената агломерация, за да се превърне в хъб възел, свързващ традиционния център на град Хангжу и нововъзникващия бизнес район, подчертавайки модерния и международен градски стил на Хангжу.