Сервизен калъф

Wenzhou Vanke Center, Китай 

китайски въведение

Основна информация

Име на проекта: Wenzhou Vanke Center

Субекти за развитие: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (инвеститор), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Услуги за собственост: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Географско местоположение: Северозападната страна на кръстовището на Wenzhou Avenue и Fudong Road (№ 2505, Wenzhou Avenue), област Lucheng, град Wenzhou, провинция Zhejiang, разположена в централната зона на централната зелена ос на Wenzhou

Архитектурни атрибути: Vanke Center е национален еталон търговско-офис комплекс, разположен в Уенжоу. Той интегрира офис сгради от висок клас 5A клас A и магазини за търговско злато на ниво улица. Това е нов еталон за екологичен бизнес в централната зелена ос на Уенжоу.

Срок на завършване: Завършен и въведен в експлоатация през 2021 г

Основни параметри: обща строителна площ 39910.5㎡, коефициент на застроена площ 4.50, степен на озеленяване 15%； Офис сградата е със стандартна етажна височина 4 метра, оборудвана е с VRV централна климатизация (24-часово независимо управление, таксувано според ползването), 5 пътнически асансьора + 1 товарен (скорост на работа 2.5m/s) и са предвидени 447 паркоместа. ； Таксата за собственост за офис сгради е 12 юана/㎡·месец, продължавайки стандартите за търговски услуги от висок клас на Vanke.

Позициониране на марка и продукт

Wenzhou Vanke Center абсорбира зрелия оперативен опит на национални еталонни проекти като Shanghai Hongqiao Vanke Center и Hangzhou Huanglong Vanke Center и е изграден, за да сравни глобалните висококачествени бизнес кръгове. Това е първият търговско-офисен комплекс на Vanke в централната зелена ос на Уенжоу. Проектът се фокусира върху система с двоен продукт от 200-1500 ㎡ гъвкаво офис пространство и 35-400 ㎡ магазин за злато с лице към улицата. Офис пространството може да бъде свободно разделено, за да се адаптира към разнообразните нужди на корпоративните централи, научни и технологични екипи, бизнес офиси и т.н. Магазините с лице към улицата са много пластични и общата цена започва от 1 милион. Това е рентабилен търговски актив в централната част на Уенжоу.

Основно местоположение и триизмерен транспорт

Като основна забележителност на централната зелена ос на Уенжоу, транспортните съоръжения на проекта се нареждат сред най-добрите в региона, с оценка на транспортните съоръжения, по-добра от 93%. Тази регионална общност:

Железопътен транспорт: 540 метра пеша до станция Huimin Road на метро линия S1, 1524 метра до станция Sanyang Wetland, безпроблемно свързана с железопътната транзитна мрежа Wenzhou и бързо достъпна до Longwan, Ouhai и други райони；

Градска пътна мрежа: Близо до Wenzhou Avenue, Fudong Road, Ouhai Avenue и други главни градски пътища, самостоятелното шофиране може бързо да достигне до целия град Wenzhou, покривайки основни транспортни мрежи като Shifu Road и Tangjiaqiao Road в рамките на 3 километра；

Обществен транспорт: Има 258 автобусни спирки в рамките на 2 километра, 81 метра до гара Shangtian (повече от десет линии като № 118/130/21) и 245 метра до гара Huangzhai (B302 Road). Бързите автобуси и редовните автобуси образуват мрежа за пътувания с пълно покритие.

Всеобхватни поддържащи съоръжения и допълващи бизнес формати

1. Търговски поддържащи съоръжения: безпроблемна връзка с Impression City MEGA

2-3 етажа на проекта са безпроблемно свързани с Impression City MEGA чрез коридорен мост, реализирайки допълващи се бизнес формати и съвместно изграждайки основен зрял бизнес район в Уенжоу.； Магазините с лице към улицата могат да бъдат оборудвани с лек кетъринг, закуски, супермаркети за прясна храна, салони за красота, 24-часови банки и други бизнеси, споделяйки огромния пътникопоток на Impression City MEGA и създавайки кръг от бизнес живот на „8-часов офис + живот на пълен работен ден“.

2. Екологични поддържащи съоръжения: екологичен бизнес, заобиколен от три парка

Разположен в екологичното ядро ​​на централната зелена ос на Уенжоу, той е заобиколен от Century Park, Sanyang Wetland Park и Central Resort Urban Park. Точно надолу можете да стигнете до крайбрежния ландшафтен пояс на Century Park. Можете да се разходите и да си починете след работа, реализирайки "бизнес офиси до парка". Това е рядък екологичен търговски и офис комплекс в Уенжоу.

3. Градски поддържащи съоръжения: пълно покритие на държавните дела, културата и образованието

Правителствени въпроси и култура: В съседство с общинското правителство на Уенжоу, Музея на науката и технологиите на Уенжоу, Музея на Уенжоу и Големия театър на Уенжоу, той е дом на основните правителствени дела и културни ресурси на града；

Образователни ресурси: В рамките на 3 километра има 65 детски градини, 25 начални училища и 16 средни училища, включително експериментално основно училище в Уенжоу, експериментално средно училище в Уенжоу (кампус Fudong), средно училище № 27 в Уенжоу и други висококачествени училища с образователен поддържащ резултат от 10,0；

Медицински финанси: Близо е до Първата свързана болница на университета Уенжоу, с финансови обекти като Bank of China и Bank of Ningbo наблизо, осигуряващи пазаруване на едно гише за бизнес офиси и жилищни помещения.

Индустриална агломерация и бизнес стойност

Установиха се висококачествени предприятия: Добре известни предприятия като Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd. вече се установиха, покривайки области като търговски операции, иновации в науката и технологиите и бизнес услуги, като постепенно формират ефект на агломерация на бизнес индустрията от висок клас；

Предимства на лизинга на офиси: Наемът на офис сгради е 55-80 юана/㎡·месец. Предприятията могат да се регистрират и да ползват някои паркоместа безплатно. Предлагат се опции с груби или твърди корици. 24-часовият климатик и високоскоростните асансьори са конфигурирани да посрещнат офис нуждите на предприятията на пълно работно време.；

Потенциал за стойност на активите: Намира се на неповторимо основно място на централната зелена ос на Уенжоу. Той е заобиколен от три оскъдни ресурса: метро, ​​бизнес район и екология. Офис сградите и уличните магазини са търговски активи с 40-годишни права на собственост, което го прави висококачествен избор за местоположение на корпоративни офиси и търговски инвестиции.；

Оперативна система за обслужване: Vanke Commercial Enterprise предоставя стандартизирани търговски услуги от висок клас, обхващащи 24-часова охрана, поддръжка на съоръжения, бизнес рецепция и т.н. В същото време, разчитайки на националните търговски ресурси на Vanke, тя предоставя услуги с добавена стойност като докинг на ресурси и бизнес връзка за установени предприятия.