Сервизен калъф

Име на проекта: Chengdu Perry International

Географско местоположение: No. 288, Checheng West 2nd Road, Damian Town, Longquanyi District, Chengdu City, Sichuan Province (основен участък от зоната за икономическо развитие), близо до изхода Chenglong Avenue на Ring Expressway и в рамките на радиационния кръг на Longquan Automobile City и главното икономическо пристанище

Субект за развитие: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Услуги за имоти: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Атрибути на сградата: Градски бизнес комплекс, интегриращ LOFT апартаменти, чисти офис сгради и търговски улични магазини. Това е ключов проект в подкрепа на бизнеса в зоната за икономическо развитие Longquanyi.

Завършване/доставка: Завършен и доставен през 2016 г., завършен през 2020 г. за навлизане в търговския сектор, с период на права на собственост от 40-50 години

основни параметри на сградата

Мащабно оформление: Общата площ е 44 309 квадратни метра, общата строителна площ е 84 709 квадратни метра, планира се една 23-етажна висока кула, общият брой на домакинствата е около 300, а съотношението на паркоместата е 1: 1 (общо 341 паркоместа)； Коефициентът на застроена площ е 7,63, степента на озеленяване е 20%, а степента на придобиване на жилища е 75%.

Дизайн на пространството: Основният продукт са 5,7-метрови LOFT продукти, реализиращи степента на използване на пространството от „наемане на един етаж и използване на два етажа“. Площта на офиса е около 52,8-355,5 ㎡, като обхваща единични стаи, дуплекси и офиси на целия етаж. Апартаментите са квадратни, добре осветени, с възможност за гъвкаво преустройство с водопровод и канализация. Подходящи са за предприемачески ателиета, корпоративни офиси, лека търговия и други разнообразни бизнес формати.

Хардуерна конфигурация: Оборудван с 10 пътнически асансьора за достигане до всеки етаж, ефективността на изчакване на асансьора е висока； Структура на рамкова срязваща стена, оптично влакно към дома, общинско водоснабдяване, фоайе от висок клас в обществената зона и централна климатизация в някои офис зони, за да отговори на основните нужди на модерните бизнес офиси

Регионален транспорт и поддържащи съоръжения

триизмерен транспорт

Метро: Отнема около 10 минути пеша до гара Long'an/Longhuasi на метролиния 13, която може бързо да се свърже с главната градска зона на Ченгду.； В близост до гара Damianpu на метро линия 2, с удобен железопътен транспорт

Пътна мрежа: Близо до Chenglong Avenue и Checheng West 2nd Road и безпроблемно свързан с Chengdu Ring Expressway. Отнема 30 минути с кола до гара Dudong, площад Tianfu и други основни зони.

Автобус: В околността има много автобусни спирки, като например № 871, L014 и № 313, до които можете да стигнете на 300 метра пеша, покривайки целия район на Longquanyi и основните градски линии за връзка.

Всеизмерен поддържащ пакет

Индустриални поддържащи съоръжения: Намира се в сърцевината на зоната за икономическо развитие Longquan, в непосредствена близост до икономическото пристанище на централата, WM Motor Chengdu Research Institute и технологичния инкубаторен парк за икономическо развитие. Той има значителен индустриален агломерационен ефект и вече се е установил в предприятия в областта на селскостопанските технологии, разработката на софтуер, поддръжката на автомобили и други области.

Съоръжения за живеене: В рамките на 1 километър обхваща образователни ресурси като академия Гуангмо и кампус Ченглонг на Сичуанския нормален университет, финансови обекти като Шанхайска банка за развитие Пудонг и Индустриална и търговска банка на Китай, както и различни ресторанти и смесени магазини.； В околността има градски влажн парк от 20 000 квадратни метра, което прави офис средата екологична и удобна за живеене.

Медицински съоръжения: Близо е до болница Chenglong Campus на Sichuan Normal University и гериатрична болница Longquanyi Jinxin. В рамките на 3 километра можете да стигнете до Източното отделение на провинциалната болница и кооперативния медицински пункт на Втората свързана болница на Западен Китай

Характеристики и стойност на проекта

Рентабилен бизнес превозвач: Наемът на офис сгради е едва 0,58 юана/㎡·ден, действителната площ на продуктите на LOFT се удвоява, а таксата за собственост е само 2,9 юана/㎡·месец, което значително намалява корпоративните офисни и предприемачески разходи и е първият избор за малки, средни и микро предприятия и стартиращи екипи.

Гъвкави и разнообразни бизнес формати: Помещението с височина 5,7 метра може да се раздели свободно, с вода, канализация, вода и електричество. Той може не само да създаде отворена офис зона + отделно корпоративно офис пространство, но също така може да се трансформира в база за излъчване на живо, студио за красота, лек кетъринг и други бизнес формати, адаптиращи се към бизнес нуждите на множество индустрии.

Предимства на промишленото местоположение: Пускане на корени в зоната за икономическо развитие Longquan (ядрото на Chengdu Automobile City), ползване на политиките за индустриална подкрепа на зоната за икономическо развитие, заобикалящото производство на автомобили, технологични изследвания и разработки и икономическите предприятия в централата са групирани, образувайки индустриални връзки нагоре и надолу по веригата, за да помогнат за докинг и развитие на корпоративни ресурси.

Зрели оперативни поддържащи съоръжения: Професионалните компании за имоти предоставят стандартизирани услуги за имоти. Паркът има силна бизнес атмосфера и е формирал зряла бизнес екосистема, интегрираща офис, развлекателни и поддържащи съоръжения. Също така е близо до планирането и надграждането на метрото, а потенциалът за регионално развитие е значителен.