Сервизен калъф

Центърът на века Кингдао, Китай 

Qingdao Century Center се състои от две основни забележителности** Qingdao Century Tower (ядрото на квартал Shinan) и Qingdao Excellence Century Center (CBD на Shibei District)**. И двата са бизнес комплекси 5A клас A на ниво град Кингдао. Те са съответно вкоренени във финансовото ядро ​​на Шинан и централния бизнес район на Шинан. Те са еталонни превозвачи за бизнес офиси от висок клас и индустриални агломерации в Кингдао. Следното е изчерпателно въведение на китайски и английски в двойните проекти:

китайски въведение

1. Сграда Qingdao Century (ядрото на област Shinan, Хонг Конг Среден път)

Основна информация

Адрес: кръстовището на Hong Kong Middle Road и Nanjing Road, Shinan District, Qingdao City (до площад „Четвърти май“)

Позициониране на сградата: Qingdao Hong Kong Middle Road Financial Street забележителност 5A Grade A офис сграда, LEED златен проект за сертифициране на зелена сграда

Основни параметри: Общата застроена площ е около 86 000 квадратни метра, височината на сградата е 168 метра, стандартната височина на пода е 4,2 метра (нетна височина е 2,8 метра), площта на един етаж е 2100-2300 квадратни метра, а степента на наличност на жилища е 72%.； Има 4-етажен подземен интелигентен гараж с 872 паркоместа и съотношение на паркоместата 1:0,8.

Конфигурация на услугата: Компанията за собственост е Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Таксата за собственост е 18 юана/㎡/месец (включително потребление на енергия от централен климатик) и предоставя 7×24-часови бизнес услуги с пълен цикъл.

Основни предимства

Първокласно местоположение и транспорт: 3 минути пеша до гара Wusi Square на метро линия 2/3, покрита от 25 автобусни линии； Близо е до градската управа, на 15 минути от гара Qingdao и на 45 минути от международното летище Jiaodong. Hong Kong Middle Road и Nanjing Road формират основната пътна мрежа от „три хоризонтала и два вертикала“.

Топ хардуерна конфигурация: LOW-E двойна сребърна стъклена окачена стена (40% икономия на енергия), 12 швейцарски високоскоростни асансьора Schindler (включително 2 изпълнителни асансьора), а времето за изчакване за сутрешния пик е само 37 секунди； Централна климатична система с променлив въздушен обем VAV (24-часово независимо управление), оборудвана с филтриране на PM2.5, обем свеж въздух 30m³/h·човек ； Двуконтурно захранване + дизелов генератор, надеждността на захранването е 99,99%.

Индустриална и поддържаща агломерация: 26 банкови централи и 18 компании от Fortune 500 са събрани в рамките на 3 километра. Уредените компании са предимно финанси (38%), технологии (29%) и професионални услуги (21%), включително регионални централи на компании от Fortune 500 като Deutsche Bank, Oracle и PricewaterhouseCoopers.； Намира се на 5 минути пеша до Виентян Сити и Hisense Plaza, оборудван с ресторант за персонала, фитнес център, кафе и бар за книги и зелен медицински канал с афилиираната болница на университета Кингдао.

Професионални оперативни услуги: Осигурете 32 услуги с добавена стойност, като индустриална и търговска регистрация, декларация за политика и набиране на таланти. Обединена банка стартира нисколихвени предприемачески кредити и създава център за търговско посредничество； Беше пуснат „планът за персонализиране на твърди корици“, а гъвкавият план за разделяне на пространството помогна на предприятията да спестят 30% от разходите за декорация и да съкратят периода на заетост с 40%.

2. Qingdao Century Center of Excellence (Shibei District・Централен бизнес район)

Основна информация

Адрес: No. 31, Longcheng Road, Shibei District, Qingdao City (район, ограден от Lianyungang Road и Dunhua Road)

Развитие/Имот: Разработено от Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. и управлявано от Qingdao Branch на Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd., таксата за собственост е 9,9 юана/㎡/месец, а периодът на правото на собственост е 40 години.

Архитектурно позициониране: бизнес комплекс Shibei CBD, супер висок забележителност, основен превозвач на Китай (Qingdao) New Media Industrial Park

Основни параметри: Общият обем е 440 000 квадратни метра, основната сграда е висока 281 метра и се състои от 4 международни офис сгради с чист бизнес клас 5A + 65 000 квадратни метра търговски център； Оборудван с 50 ултрависокоскоростни асансьора Hitachi и 2000 паркоместа (еталон за паркоместа в Shibei CBD).

Основни предимства

Триизмерна транспортна мрежа: Трите линии на метрото M3/M4/M5 се пресичат, близо до Lianyungang Road, Longcheng Road и други главни градски пътища, и бързо се свързват с целия транспортен център на Qingdao.

Диверсифицирано бизнес оформление: Интегрира общинска администрация, бизнес, финанси, кетъринг и развлечения. Търговските съоръжения включват Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi и др. Офис сградата има безпрепятствен изглед, а някои етажи гледат към морето.

Представен индустриален клъстер: Центърът за обслужване на индустрията за микро-късометражна драма Qingdao се намира на 31-ия етаж, събирайки висококачествени културни и творчески предприятия като филмовата и телевизионна медия Xin Xiangshicheng. През първата половина на годината бяха добавени повече от 200 нови културни медийни компании и бяха пуснати над 150 микро-късометражни драми.； В същото време се установява в технологии, дизайн, търговски компании като Keyence China, Pasteur Biotechnology и Greentown Architectural Design.

Услуги за собственост от висок клас: оборудвани с международна система за управление на имоти със златен ключ, предоставяща стандартизирани основни услуги + персонализирани бизнес услуги, адаптиращи се към всички видове офис нужди от малки, средни и микро предприятия до регионални централи.

3. Обща стойност на проекта

Двете основни части на Qingdao Century Center се основават съответно на традиционното финансово ядро ​​на юг и нововъзникващия CBD на север. Те са изградени в съответствие с международните стандарти за офис сграда клас А. Със своето основно местоположение, хардуер от най-високо ниво, професионални операции и ефект на промишлена агломерация, той се превърна в основния превозвач на Кингдао за свързване на глобалната търговия и насърчаване на развитието на финансовите технологии, културните и творческите дигитални индустрии.； Към 2026 г. степента на заетост на двата големи проекта остава над 90%, а процентът на подновяване на лизинга надхвърля 75%. Това е еталонен проект за местоположението на корпоративния щаб в Кингдао и регионалното индустриално обновяване.