Сервизен калъф

Zhongtang Tianan Digital City, Dongguan, Китай 

китайски въведение

Основна информация

Име на проекта: Dongguan Zhongtang Tianan Digital City (Име на случая: Tianan Zhongtang Intelligent Ecological Town)

Разработка и експлоатация: Dongguan Zhongtang Tianan Cyber ​​​​City Co., Ltd. (холдинг от Tianan Cyber ​​​​City Group, създадена през 2018 г.)

Позициониране на проекта: Голям проект в град Донгуан, важен иновационен възел в коридора за иновации в областта на науката и технологиите Гуанджоу-Шенжен-Хонконг-Макао и демонстрационен парк за координирано развитие в региона Гуанджоу-Дунгуан. С интелигентно производство + като ядро, ние ще създадем визитна картичка за интелигентно производство в района на залива, планина за развитие и моделна демонстрационна зона за интелигентно производство + развитие на коридора за иновации в науката и технологиите Гуанджоу-Шенжен.

Местоположение: No. 88, Jinyuan Road, Zhongtang Town, Dongguan City, Guangdong Province (Chajiao Industrial Park), близо до Zhongtang Station на Suigong-Dongguan-Shenzhen Urban Railway и Mayong Exit на Guangzhou-Shenzhen Expressway (G4), през реката от Xintang, Guangzhou, и принадлежи към основната промишлена сектор на "Северната порта" на Дунгуан

Основен мащаб: Общата планирана площ е 1380 акра (около 920 000 квадратни метра), общата планирана инвестиция е 20 милиарда юана, а общата планирана строителна площ надхвърля 3 милиона квадратни метра.； Първата демонстрационна зона A от 170 000 квадратни метра ще бъде отворена за експлоатация през 2022 г., а индустриалната зона B от 230 000 квадратни метра ще бъде надстроена с максимална височина на сградата от 98,85 m.

Цели за развитие: Когато бъде напълно завършен, той ще привлече повече от 2000 компании да се установят, ще поеме повече от 50 000 технически таланта за научноизследователска и развойна дейност от среден до висок клас и ще се превърне в основна дестинация за трансфер на интелигентни производствени индустрии в района на залива.

Основна сграда и конфигурация на индустриално пространство

Проектът създава пълна гама от индустриални пространства, включително офиси за научноизследователска и развойна дейност, фабрики с висок стандарт, централи за едно семейство и сграда Jiangjing. Всички те са права на собственост и могат да бъдат отдавани под наем или продавани. Те са проектирани според стандартите на интелигентни производствени предприятия от висок клас и отговарят на нуждите на цялата производствена верига, R&D, пилотни тестове и офиси:

Сграда на градинска фабрика с висок стандарт: Еднослойна площ 1200-1450㎡ може да се комбинира, първи етаж/стандартен етаж са високи 6m, разстояние между колоните 8,4m×12m； Товароносимостта на първия етаж е 1200 кг, вторият и третият етаж са 800 кг, а четвъртият и горните етажи са 650 кг. Оборудвана е с 2 пътнически асансьора 1.275T + 2 товарни 3T. Той запазва 70-метрова производствена линия и 2M × 20M балкон в стил писта. Може да обработва оценка на въздействието върху околната среда и индикатори за химически VOC. ；

Сграда на централата Riverview: 80-2800㎡ гъвкаво пространство, с тераса с изглед към реката, бизнес фоайе от висок клас + независима асансьорна зала + пълна стъклена окачена стена, съчетаваща корпоративен имидж и офис изживяване；

Основни поддържащи съоръжения: планирани са 1201 паркоместа, кутии за силен/слаб ток се доставят на домакинствата, плътността на натоварването на силен ток се разпределя според 100VA/㎡, приемането на противопожарна защита е преминато, хората и стоките се отклоняват, има достатъчно открито пространство и удобно влизане и излизане на стоки.

Индустриално оформление и ефект на агломерация

Със стратегически нововъзникващи индустрии като стълбове и услуги на производители като поддържащи индустрии, ресурсите за наука и технологични иновации на Гуанджоу-Шенжен ще бъдат въведени, като се фокусират върху интелигентно оборудване, нови материали, нова енергия, енергоспестяване и опазване на околната среда, голямо здравеопазване, електронна информация от ново поколение, науки за живота и други области, и индустриален клъстер, който започна да се оформя, е формиран:

Агломерация на предприятия: Към 2026 г. в парка ще има близо 300 регистрирани предприятия, от които близо 30% са от Гуанджоу, включително 31 национални високотехнологични предприятия, 12 специализирани и нови малки и средни предприятия, 15 иновативни малки и средни предприятия и повече от 50 централи и предприятия на вериги собственици са се установили в парка (като Pan American Optoelectronics, Jipin Automation, Bochen Intelligence и др.)；

Индустриална синергия: Създайте интерактивна екология на индустриалната верига на „нагоре и надолу по веригата“ и насърчавайте технологичния обмен и докинг на ресурси между предприятията чрез индустриални салони, съюзи за споделяне на индустрията и т.н., а приходите на установените предприятия се увеличиха значително (например продажбите на Pan American Optoelectronics ще се увеличат с 40% на годишна база през 2024 г., а Jipin Automation се очаква да увеличи печалбите с 50% през 2025 г.)；

Регионално позициониране: Предприемете индустриалния трансфер на зоната на залива Гуанджоу-Шенжен, подпомогнете иновативното развитие на водния град Dongguan и надграждането на индустрията Zhongtang и служите като три основни превозвача на Центъра за индустриална трансформация на Zhongtang Town, Центъра за иновации на Water Town и Интелигентния производствен център в Bay Area.

Триизмерен транспорт и цялостни поддържащи съоръжения

1. Транспортни предимства: основният център на Rongcheng, Гуанджоу и Dongguan

Железопътен транзит: В близост до гара Zhongtang на градския железопътен транзит Гуанджоу-Дунгуан-Шенжен, бързо свързващ се с железопътната транзитна мрежа Гуанджоу-Шенжен-Донгуан；

Мрежа от автомагистрали: Автомагистрала Гуанджоу-Шенжен (G4) е директно свързана с изхода Mayong, Zhonghong Road (в процес на изграждане) пресича реката, за да се свърже с Гуанджоу, и се свързва с автомагистралата Гуанджоу-Шенжен Yanjiang до Шенжен.；

Междуградска връзка: От другата страна на реката от Синтанг, Гуанджоу, той е в основата на пилотната зона за сътрудничество Гуанджоу-Дунгуан, в рамките на един час от жизнения кръг Гуанджоу-Шенжен-Дунгуан и има уникална бизнес и логистична основа.

2. Поддържащи парка съоръжения: интеграция на индустрията и града, обитаеми и подходящи за бизнес

Създайте интегрирана екология на производството, офиса, живота и свободното време и всички поддържащи съоръжения са пуснати в експлоатация, за да отговорят на разнообразните нужди на предприятията и талантите:

Бизнес услуги: Международен конферентен център, център за технологични услуги на едно гише, бизнес училище, споделено пространство за чай (Cheonan Tea Garden), споделен бар за книги；

Съоръжения за живеене: Достъпни интелигентни ресторанти за хиляди хора, крайбрежни апартаменти за таланти, Tianan D1 Dream Sports Center (баскетболни игрища и т.н.), кръгови търговски улици；

Екологично свободно време: Заобиколен от паркове за таланти и зелени алеи покрай реката, дизайнът на индустриалния парк в градински стил има високо зелено покритие и взема предвид ефективността на производството и житейския опит.；

Овластяване на правителството: Насладете се на евтината индустриална космическа политика на Dongguan, градската управа предоставя услуги с пълен цикъл, а политиките в полза на предприятията са точни и директни, осигурявайки доставка на таланти, средства, данни и други елементи.

Оперативни услуги и основни ценности

Три основни системи за услуги + десет основни платформи за услуги: Изградете система с пълна верига от основни услуги, услуги с добавена стойност и иновативни услуги и осигурете планове за развитие на мултиплициране на всички елементи като управление на паркове, предприемаческо пространство, технологични посредници, права върху интелектуална собственост, консултации по управление на бизнеса и технологична трансформация.；

Връзка с ресурси за иновации: Създаването на Wanxin Zhongtang Innovation Enterprise Industry Sharing Alliance обединява водещи ресурси като университети, капитал и ценни книжа, за да изгради бърза лента за развитие на квазилиствани предприятия и да насърчи цифровата, интелигентна и зелена трансформация на предприятията.；

Местоположение и ценови предимства: Това е рядка редовна база за доставки на червена фабрика в района на водния град Dongguan. Той има както бонуса за местоположение на Rongcheng, Guanzhou, така и атрибута на „ценова депресия“, което значително намалява разходите за кацане и оперативните разходи на компанията.；

Значение на регионалното развитие: Като ново покритие на индустрията на Dongguan "Northern Gate", той свързва източния център на Гуанджоу и Dongguan Water Town в модела "един парк, два града". Чрез интегрирането на трите вериги на „иновационна верига, индустриална верига и космическа верига“, той активира координирания импулс на развитие на Гуанджоу и Дунгуан и се превръща в основен двигател за висококачественото развитие на град Zhongtang.